建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定

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广东省人民政府


广东省人民政府颁布《广东省医疗机构管理实施办法》的通知
　
粤府［1995］102号


各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：
　　现将《广东省医疗机构管理实施办法》发给你们，请认真贯彻执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
广东省人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九五年十二月七日

　　　　　　　　　　　 广东省医疗机构管理实施办法

第一章　总则





　　第一条　为了加强医疗机构的管理，促进医疗卫生事业的发展，根据国家《医疗机构管理条例》和有关规定，结合我省实际情况，制定本办法。


　　第二条　本办法适用于在我省范围内从事疾病诊断、治疗活动的医院、卫生院、妇幼保健院、疗养院、门诊部、诊所、卫生所（室）以及急救站等医疗机构。


　　第三条　本办法所称医疗机构包括各级人民政府设置的医疗机构、单位和个人设置的医疗机构，以及驻粤部队编制外医疗机构。


　　第四条　医疗机构依法从事诊疗活动受法律保护，任何单位或个人不得干扰和侵犯。


　　第五条　医疗机构必须遵守国家法律、法规、规章和有关规定，以救死扶伤、防病治病、为人民健康服务为宗旨，遵守医德规范，廉洁行医，保证医疗服务质量。


　　第六条　医疗机构除从事医疗活动外，同时应承担卫生防疫、妇幼保健、计划生育、爱国卫生、健康宣传教育等工作。


　　第七条　省卫生行政部门负责全省医疗机构的监督管理工作。市、县卫生行政部门负责本行政区域内医疗机构的监督管理工作。

第二章　设置审批





　　第八条　县以上（含县，下同）卫生行政部门依据《医疗机构设置规划指导原则》制定《医疗机构设置规划》，并经上一级卫生行政部门审核，报同级人民政府批准实施，纳入当地区域卫生发展规划和城乡建设发展总体规划。


　　第九条　医疗机构不分类别、所有制形式、隶属关系、服务范围，其设置必须符合当地《医疗机构设置规划》。


　　第十条　申请设置医疗机构的，必须按下列程序申请，并领取《设置医疗机构批准书》后，方可办理其他手续。
　　（一）设置一级医院以及农村管理区卫生站，由所在县卫生行政部门审批；
　　（二）设置二级医院和不满１００张床位的单位或个人的医疗机构，向所在县卫生行政部门申请，报市（不含县级市）卫生行政部门批准；
　　（三）设置三级医院和１００张床位以上的单位或个人的医疗机构以及省属单位设置的医疗机构、军队所属单位设置编制外医疗机构，向所在地县以上卫生行政部门申请，报省卫生行政部门批准（属中医、中西医结合和民族医疗机构的，由省中医药管理局负责审批并进行监督管理）。其中，军队设置编制外医疗机构在申请前还必须先经军队各军兵种驻粤最高领导机关的卫生主管部门或武警部队省总队的卫生主管部门审查同意。
　　各级人民政府规划设置的医疗机构，由卫生行政部门会同级计划、财政部门后再批准。


　　第十一条　有下列情形之一的，不得申请设置医疗机构：
　　（一）不能独立承担民事责任的单位和不具有完全民事行为能力的个人；
　　（二）在职、因病退职、停薪留职的医务人员；
　　（三）发生二级以上医疗事故未满５年的医务人员；
　　（四）男性６５周岁以上，女性６０周岁以上的医务人员；
　　（五）被吊销《医师执业证书》的医务人员；
　　（六）被吊销《医疗机构执业许可证》的医疗机构法定代表人或主要负责人；
　　（七）被开除公职或擅自离职未满５年的医务人员；
　　（八）未经原单位同意的离退休医师。


　　第十二条　申请设置门诊部、诊所、卫生所（室）的个人，必须经医师执业技术考核合格，取得《医师执业证书》后，在一级甲等以上医院连续从事同一专业的临床工作５年以上，具有当地户口。


　　第十三条　申请在农村管理区设置卫生站的个人，必须取得《乡村医生执业证书》并具有当地户口。


　　第十四条　设置医疗机构需提交设置申请书，设置可行性研究报告和选址报告。可行性研究报告包括以下内容：
　　（一）申请单位或个人的名称及基本情况；
　　（二）所在地区的人口、经济和社会发展等概况；
　　（三）所在地区人群健康状况和疾病流行及有关疾病患病率；
　　（四）所在地区医疗资源分布和利用情况以及医疗服务需求分析；
　　（五）拟设医疗机构的名称、选址、功能、任务、服务半径、占地和建筑面积、服务方式、服务时间、诊疗科目、科室设置、床位编制、组织结构、人员配备、仪器、设备配备；
　　（六）拟设医疗机构的污水、污物粪便处理方案，通讯、供电、上下水道、卫生设施、消防设施设置方案，资金来源、投资方式、投资总额、注册资金、投资预算及５年内的成本效益分析；
　　（七）拟设医疗机构在服务半径中与其他医疗机构的关系及相互影响情况；
　　（八）申请人的资信证明。
　　选址报告包括以下内容：
　　（一）选址的依据；
　　（二）选址所在地的环境和公用设施情况；
　　（三）选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位等布局的关系；
　　（四）占地和建筑面积；
　　（五）选址方位图和建筑设计平面图。


　　第十五条　由两个以上法人或组织共同申请设置的医疗机构，以及由两人以上合伙申请设置的医疗机构，除提交设置申请书、可行性研究报告和选址报告外，还必须提交由各方共同签署并经公证的协议书。


　　第十六条　各级人民政府设置的医疗机构，由政府指定或任命的拟设医疗机构筹建负责人申请；法人或其他组织设置的医疗机构，由其法定代表人申请；个人申请设置医疗机构由其本人申请。


　　第十七条　申请设置医疗机构有下列情形之一的，不予批准：
　　（一）不符合当地《医疗机构设置规划》；
　　（二）设置申请人不符合规定的条件；
　　（三）不能提供满足投资总额的资信证明；
　　（四）投资总额不能满足各项预算开支；
　　（五）污水、污物、粪便处理方案不符合有关规定；
　　（六）建筑物不符合医疗、卫生要求；
　　（七）人员、设备达不到规定标准。


　　第十八条　各级卫生行政部门应在受理设置申请之日起３０日内，作出是否批准的决定。经批准的，发给《设置医疗机构批准书》，并报上一级卫生行政部门备案。上一级卫生行政部门在接到备案报告之日起３０日内，对不符合《医疗机构设置规划》及有关设置条件的，有权予以纠正或者撤销。不予批准的，应用书面答复。


　　第十七条　医疗机构变更《设置医疗机构批准书》的类别、规模、选址和诊疗科目等内容，必须重新申请办理设置审批手续。


　　第二十条　《设置医疗机构批准书》有效期：
　　（一）诊所：６个月；
　　（二）门诊部：１年；
　　（三）不满２００张床位：２年；
　　（四）２００张床位以上不满４００张床位：３年；
　　（五）４００张床位以上：４年。
　　其他医疗机构的有效期，由批准机关参照上述相应的规模确定。需延长或变更《设置医疗机构批准书》有效期，必须到原批准机关办理变更手续。


　　第二十一条　设置为本单位内部职工服务的门诊部、诊所、卫生所（室），不需申领《设置医疗机构批准书》，但设置单位必须在决定设置医疗机构后报所在地县以上卫生行政部门备案。

第三章　执业登记





　　第二十二条　经批准设置的医疗机构，执业前必须向批准其设置的卫生行政部门申请执业登记。
　　机关、企事业单位设置的为内部职工服务的门诊部、卫生所（室）、诊所，由所在地县以上卫生行政部门负责办理其执业登记手续。


　　第二十三条　医疗机构执业登记，必须填写《医疗机构执业登记申请书》，并向登记机关提交下列材料：
　　（一）《设置医疗机构批准书》；
　　（二）医疗机构用房产权证明或者使用证明；
　　（三）医疗机构用房平面图；
　　（四）验资证明、资产评估报告；
　　（五）医疗机构法定代表人或主要负责人，以及各科室负责人名单和有关资格证书、执业证书；
　　（六）医疗机构规章制度；
　　（七）医疗机构技术操作规程。
　　门诊部、卫生所（室）、诊所、联合诊所、农村卫生站和军队编制外医疗机构还必须提供所有卫生技术人员的名单、资格证明、从事本专业的工作年限和体格检查表、附设药房（柜）的药品种类清单；公民合伙设置的医疗机构，还应提交合同书；股份制医疗机构还应提交组织章程。


　　第二十四条　医疗机构执业登记的事项：
　　（一）名称、地址、法定代表人或者主要负责人；
　　（二）所有制形式；
　　（三）注册资金；
　　（四）服务方式、服务时间；
　　（五）诊疗科目；
　　（六）工作用房面积、床位；
　　（七）服务范围（为单位内部职工服务或向社会开放）；
　　（八）从业人数；
　　（九）执业许可证编号。


　　第二十五条　登记机关应在受理医疗机构执业登记之日起４５日内，根据《医疗机构基本标准》进行审查和核实，并对有关人员进行基本知识和技能抽查考核，审核合格的，发给《医疗机构执业许可证》；审核不合格的，将审核结果以书面形式通知申请人。


　　第二十六条　医疗机构申请执业登记有下列情形之一的，不予登记：
　　（一）与《设置医疗机构批准书》核准的事项不符；
　　（二）不符合《医疗机构基本标准》；
　　（三）投资不到位；
　　（四）工作用房不能满足医疗服务功能；
　　（五）通讯、供电、上下水道、环境卫生等公共设施不能满足医疗机构正常运转；
　　（六）污水、污物处理设施不符合要求；
　　（七）消毒、隔离和无菌操作等基本知识的技能考核不合格。

第四章　执业管理





　　第二十七条　医疗机构只准使用一个名称，其命名必须符合以下原则：
　　（一）各级人民政府设置的医疗机构以相应的行政区域名称作为识别名称；
　　（二）单位和个人设置的医疗机构以设置单位或者个人名称作为识别名称，不得冠以国家、省、市、县（区）、乡（镇、街道）名称，个人设置的医院、门诊部、卫生所（室）、诊所等还应在识别名称后冠以“个体”字样；
　　（三）军队编制外医疗机构不得使用军队单位代号、番号或冠以“中国人民解放军”、“中心”等字样；牌匾和印章不得刻制军徽标志。


　　第二十八条　医疗机构不准聘用非卫生技术人员从事医疗技术工作；招聘社会医务人员，必须经登记机关进行理论和临床操作考核合格，并取得有关资格证书后方准聘用。


　　第二十九条　医疗机构执业使用的各种印章，必须经所在地县以上卫生行政部门审核，并经同级公安机关批准刻制；不得使用其他医疗机构标识的票据和病案本册以及处方笺、检查申请单、报告单、证明文书单、药品分装袋等。
　　门诊部、诊所、卫生所（室）、卫生站、军队编制外医疗机构使用的病历、诊疗手册、处方、卡片、证明由所在地县以上卫生行政部门统一格式印制。


　　第三十条　医疗机构必须严格遵守各项医疗护理技术操作常规，建立健全各项规章制度；处方、收费单据、收支帐目、证明存根等资料保存５年以上，住院病历保存３０年以上。


　　第三十一条　医疗机构对危、急、重病人应及时采取抢救措施，积极进行救治，不得以任何理由推诿、拒绝救治。对限于设备、技术条件不能诊治的病人，应及时转诊，不得延误病人治疗。


　　第三十二条　门诊部、诊所、卫生所（室）、农村卫生站以及军队编制外医疗机构仅限配备与执业科目范围相应的供配方使用的常用药品和必要的急救药品；禁止使用麻醉药品、毒性药品、放射性药品和生物制品；如确实需要使用上述药品的，必须经所在地县以上卫生行政部门批准。


　　第三十三条　医疗机构的制剂室必须经省卫生行政部门批准方可加工供本单位使用的制剂。
　　严禁医疗机构使用假药、劣药，过期失效药和禁药。
　　严禁从事药品批发零售业务。


　　第三十四条　医疗机构必须严格按规定收取医疗费用；不得擅自增设收费项目或提高收费标准。


　　第三十五条　刊登医疗广告，需经省卫生行政部门对其专业技术内容进行审查并出具《医疗广告证明》，再报工商行政管理部门批准。医疗广告内容只限机构名称、诊疗地点、从业医师姓名、技术职称、电话号码、诊疗科目和诊疗时间。


　　第三十六条　医疗机构不得为未经医师诊查的病人出具疾病诊断书、健康证明或者死亡证明文件；不得为未经助产人员、医师亲自接产的婴儿出具出生证明书或死产报告书。医疗机构出具的诊断证明及其他专业文件必须真实。


　　第三十七条　医疗机构发生医疗事故或医疗纠纷，应立即向所在地卫生行政部门报告，并协助做好现场实物封存、保留及调查处理工作。


　　第三十八条　医疗机构停业，必须经登记机关批准；除基建外，医疗机构停业不得超过１年；超过１年的，必须向原登记机关注销登记，交缴《医疗机构执业许可证》。


　　第三十九条　医疗机构必须定期进行校验。一级医院以上的医疗机构每３年校验一次，其他医疗机构每年校验一次。医疗机构应在校验期满前３个月向登记机关申请校验，并提交以下材料：
　　（一）校验申请书；
　　（二）《医疗机构执业许可证》副本；
　　（三）《评审合格证书》。


　　第四十条　医疗机构有下列情形之一的，可以根据情况，给予１－６个月的暂缓校验期；暂缓校验期满仍不能通过校验的，由登记机关注销其《医疗机构执业许可证》：
　　（一）不符合《医疗机构基本标准》；
　　（二）评审不合格；
　　（三）停业整顿期限未满；
　　（四）不按期缴纳有关费用。
　　医疗机构在暂缓校验期内不得执业。


　　第四十一条　医疗机构必须严格按登记的项目执业。变更《医疗机构执业许可证》机构名称、法定代表人（主要负责人）、诊疗科目、床位、服务范围等内容，必须向原登记机关申请变更登记。
　　变更执业地址，在本县辖区内迁移，按本条上述规定办理变更手续；跨县、市、省迁移的，应当在取得迁移所在地卫生行政部门发给的《设置医疗机构批准书》，并经原登记机关核准办理注销登记后，再向迁入所在地卫生行政部门申请办理执业登记手续。
　　变更登记应提交下列材料：
　　（一）医疗机构法定代表人签署的《医疗机构申请变更登记注册书》；
　　（二）申请变更登记的原因和理由；
　　（三）《医疗机构执业许可证》及副本；
　　（四）登记机关规定提交的材料。


　　第四十二条　因分立或合并而设置的医疗机构，应当重新申请设置和执业登记。因合并而终止的医疗机构应当申请注销登记。

第五章　监督管理





　　第四十三条　县以上卫生行政部门设立监督员，其管理职责是：
　　（一）对医疗机构执业活动进行监督、检查、指导；
　　（二）对医疗机构违反本办法等案件进行调查、取证。
　　医疗机构监督员在履行职责时应佩带证章，出示证件。


　　第四十四条　医疗机构实行周期评审制度，一级以上医疗机构３年为一评审周期；其他医疗机构１年为一评审周期。


　　第四十五条　县以上卫生行政部门负责组织设立本行政区医疗机构评审委员会，按照医疗机构评审办法和评审标准，对医疗机构的执业活动等进行综合评价。
　　评审委员会成员由县以上卫生行政部门聘任。


　　第四十六条　县以上卫生行政部门，对达到评审标准的医疗机构，发给《评审合格证书》；对未达到评审标准的医疗机构，提出书面处理意见。

第六章　罚则





　　第四十七条　未取得《医疗机构执业许可证》而擅自执业，或借用、伪造《医疗机构执业许可证》和擅自跨县、市、省设置医疗机构的，予以取缔，没收药品、器械和非法所得，并由县以上卫生行政部门处以５０００元以上１５０００元以下罚款。


　　第四十八条　出租、出借、转让《医疗机构执业许可证》的，由县以上卫生行政部门处以１０００元以上５０００元以下罚款，并没收非法所得，情节严重的吊销《医疗机构执业许可证》。


　　第四十九条　聘用非技术人员从事医疗卫生技术工作的，由县以上卫生行政部门责令其限期改正，并处以１０００元以上５０００元以下罚款；情节严重的，吊销其《医疗机构执业许可证》。


　　第五十条　配备药品种类超过批准设药范围的，由县以上卫生行政部门处以３０００元以上１００００元以下罚款。


　　第五十一条　擅自使用麻醉药品、毒性药品、放射性药品和生物制品或未经批准擅自配制药品或销售、使用假药、劣药的，由县以上卫生行政部门依照《中华人民共和国药品管理法》和有关规定给予处罚。


　　第五十二条　医疗机构和广告经营单位刊播未经审查批准的医疗广告，由工商行政管理部门依法查处。


　　第五十三条　对出具虚假证明文件的医疗机构，由县以上卫生行政部门予以警告；造成危害后果的，处以５００元以上２０００元以下罚款；对直接责任人员由所在单位或者上级机关给予行政处分；如直接责任人是个体医务人员，吊销其《医师执业证书》。


　　第五十四条　逾期不校验《医疗机构执业许可证》仍从事诊疗活动的，由县以上卫生行政部门责令其限期补办校验手续；拒不校验的，吊销其《医疗机构执业许可证》。


　　第五十五条　诊疗活动超出执业登记范围的，由县以上卫生行政部门予以警告，责令其改正，并处以１０００元以上３０００元以下罚款；情节严重的，吊销《医疗机构执业许可证》。


　　第五十六条　没收的财物和罚款全部上交当地财政。


　　第五十七条　当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起１５日内向上一级卫生行政部门申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请行政复议也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行。


　　第五十八条　各级卫生行政部门及其工作人员在医疗机构管理工作中滥用职权，徇私舞弊，索贿受贿的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第七章　附则




　　第五十九条　本办法实施前已经执业的医疗机构，应当在本办法实施后６个月内，按照本办法的规定，补办登记手续，领取《医疗机构执业许可证》；逾期不办理的，按本办法第四十七条规定处理。


　　第六十条　港、澳、台地区人员或外国人来我省开设医疗机构，按国家有关政策规定执行。


　　第六十一条　本办法自发布之日起执行。１９８６年６月９日广东省人民政府办公厅转发的《广东省个体医生和联合医疗机构管理规定》同时废止。


河北省邢台市人民政府


邢台市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的实施办法》的通知

邢市政[1986]24号 1996年5月6日



邢台县、各区人民政府、各局（公司）、直属厂矿、市政府各部门：
　　市政府同意房地产管理局《关于处理私房改造遗留问题的实施办法》，现印发给你们，请按照执行。
　　处理私房改造遗留问题，政策性强，难度较大。各单位要体谅国家的困难；顾全大局，积极解决发还房屋的腾退问题，以保证这项工作顺利完成。

附件：
邢台市房地产管理局
关于处理私房改造遗留问题的实施办法
　　为了妥善处理私房改造的遗留问题，根据国家建设部（1985）城住字87号、冀政（1982）248号、邢市政（1983）50号以及（1986）2号市政府常务会议纪要等文件精神，结合我市实际情况，参照其他市的经验，制订本办法。
　　第一条 一九五八年私房改造的起点和范围
　　1、出租住宅（包括出借、典当、空闲房屋，以下同）建筑面积100平方米为改造起点。
　　2、出租的厂房、铺面房、仓库、货栈等工商业用房，实行无起点改造。
　　3、凡属与改造房屋相连的庭院、树木及附属建筑物等，一并随房改造。
　　4、随房改造的附属建筑物是出租的计算出租面积，否则不计算改造面积。
　　5、符合上述规定，改造房产归国家所有，由房管部门统一管理，维护改造成果。
　　第二条 改造房屋的丈量
　　1、出租房屋的建筑面积，按建筑物的外墙实际尺寸进行丈量计算。
　　2、凡改造房屋未进行翻建，原房仍然存在，房主反映改造面积与实际不符的，可重新丈量。
　　3、改造房屋已进行翻建或拆除，旧房已不存在，均以档案记载为准。
　　第三条 关于房屋用途的划分
　　确定是不是工商业用房、承典出租房、承典自住房等，均以私房改造时的用途为准，改造后用途有变动的，不作为考虑处理的依据。
　　第四条 关于错改问题
　　1、凡出租住宅低于改造起点而被改造的属于错改，带户予以发还。
　　2、改造时不够起点，以后因种种原因又增加少量出租房，达到起点而被改造的应视为错改，带户予以发还。
　　3、临街铺面房改造时未作工商用房使用，而按工商用房实行无起点改造的，属于错改。
　　4、原系房主自住房，因公家需要占用，经政府或房管部门动员出租而被改造的，应作发还处理。
　　5、改造房产有住宅，也有工商用房，面积虽不够100平方米，也不应视为错改。
　　6、改造时符合政策规定，以后因补留自住房或其他原因而不足起点的，不应视为错改。
　　第五条 几户合改房产的处理
　　1、几户共有房产按一户纳入改造的，各自有房地产证（分割手续）、法院判决手续等证件，可重新复查。分割后（包括其他被改造房屋在内）不足起点的，予以发还。
　　2、几户合买，因住户占用而未能自住，当时文契虽未分割，但已注明各自间数的，可重新复查。分害后（包括其他被改造的房屋）不足起点的，予以发还，并随之办理分割手续。
　　3、宗属一户，解放后为分化产权，在文契上虽注明几人所有，但已无分割证件，按一户改造不变。
　　4、原属几户合资开业而共置的房屋，按一户改造不变。
　　第六条 关于补留自住房
　　1、凡改造时房主及家庭成员在本地，未留自住房的，按规定补留自住房。
　　2、改造留房时，家庭成员在外地未计算在内，邢市政权（1983）50号文件下达前（1983年5月底）已回本市安家落户的，可补留自住房。其后迁回我市的不再补留自住房（回国定居的华桥除外），其住房由工作单位给予安置。
　　3、改造留房时，家庭成员在外地、人口已计算在内而又返回的，不再补留自住房。
　　4、私心改造时，按规定已与房主留有自住房的，房主不得以改造后人口增多为由要求再留自住房。
　　5、补留自住房标准，以改造时的人口为依据，一人留7-10平方米或一个自然间。
　　6、改造时房主在本市，未留自住房，而现在又不在本市的，不再补留自住房，按当时人口（每人10平方米）给予作价结算。
　　7、改造房为工商业用房，又需要补留自住房的，原则上不退原房，用公房兑换或补偿价款的办法解决。
　　8、改造时是工商业用房，以后成为住户，现房主需要补留自住房的，可以考虑退还原房。
　　9、房主别处另有房产，市内房产被改造而未留自住房的，不再补留自住房。
　　10、因地震、洪水等自然灾害，致使改造房屋全部倒塌的，不再补留自住房。
　　第七条 关于补发定租问题
　　1、维持1958年改造时的原定租率不变，定租从改造之日起发至1996年9月底。
　　2、1961年9月以后纳入改造的，定租发放不足五年的，要补足五年。
　　3、因水毁、地震等自然灾害，造成房屋倒塌而停止付定租的不再补发。
　　第八条 关于典当房屋的处理
　　1、承典房屋出租（包括其他出租房屋、下同），够改造起点者，只按规定发给承典人定租，原典价不再进行结算。
　　2、承典房屋出租，不够改造起点的，可由房管部门发还典价，房屋归公。如典当契约载明1958年改造时未到期者，出典人可将典价交房管部门赎回房屋。
　　3、承典人自住的，可让承典人按房屋买卖价格“找价作死”，产权归承典人所有。
　　4、承典房屋已纳入改造，但当契已载明“过期不赎，归承典人所有”，且1985年改造时早已过期，按原典当契约办理。
　　5、纳入改造的承典房屋（包括其他出租房屋）不够起点的，且出典人早已将房屋（包括已改造的房产手续）赎回，并由出典人领取定租的，视为按出典人改造，产权发还给出典人。
　　6、承典房屋出租已达到改造起点的，但未给出典人留自住房（除出典房屋外，别无其他房屋）可按当时人口给出典人补留自住房，但需向房管部门交回相应数量的典价。
　　7、房主系改造户又是出典人，出典房屋已在承典人名下纳入改造的，不予发还。
　　第九条 经济结算与补偿
　　1、凡按照规定退还给私人的房屋，经租期间的房租和中修以下（包括中修）的维修费用不进行结算。
　　2、原房已进行大修、翻建的，一般按原房质量作价结算付款，不退原房。如房主住房确实困难，坚持要求退还房屋的，由房主交清翻建费，带户予以发还。
　　3、原房已改建成楼房、工商业用房和拆除未建的，按原房质量作价补偿。如房主租有公房，按房屋结构可以划分相等房屋的，也可以用兑换产权的办法片理。
　　4、厂房、铺面房、仓库、货栈等工商业用房实行无起点改造而未留自住房，需要发还的自住房一律不退原房，采取折价付款或以现租用的公房兑换产权的办法处理。如房主现住私房，住房确实困难的确良，在分配住房时，可给予适当照顾。
　　5、改造房屋因国家建设需要。已经拆除，现需要作发还处理的，按原房质量作价付款。
　　6、典当房屋需要结算典价，如当契载明是典金的，按1985年和现在实物（粮、棉、油）价格折算提高40%付款。如当契载明是实物的，按现在国营企业零售牌价计算付款。
　　7、因洪水、地震等自然灾害，致使房屋倒塌的，经济上不予补偿。
　　第十条 关于腾房和住户安排
　　1、本着“谁占用谁腾退”的原则，凡属需要给房主腾房的，一律由住户（用户）及住户所在单位负责腾退。需腾房的住户，按无房户对待，由所在单位负责安置。
　　2、凡是需要退还的原出租房屋一律带租户还产权，租赁双方建立新的租赁关系。房主按房管部门规定收费，维修好房屋，不得随意提高租金，在住房未解决住房以前，房主不得强撵住户搬家。
　　3、凡属由房管部门明确落实的发还房屋，住户必须承认其产权已属房主所有，不得以任何理由向房主及房管部门提出无理要求，必须及时向房主交租并爱护所承租的房屋。
　　4、发还给房主的房屋需要自住的，应与住户及住户所在单位协商解决。住户、住户所在单位确有困难，一时解决不了的，房主在五年内不能强撵住户搬家，住户及住户单位应积极创造条件尽早解决腾房问题。
　　5、需要腾房的行政、事业单位职工，所在单位有建（购）房能力的，由所在单位解决住房安置问题。无建（购）房能力的，按无房户申请要房，待政府投资建房后，分期分批解决。
　　6、住户住房宽裕有力量腾房的，应积极主动腾房，不得以任何理由趁机向所在单位或房管部门多要房、要好房或提其它附加条件。
　　7、凡由单位或房管部门负责安置的住户，只要分配的房屋不少于需要腾退的房屋面积（住房宽余的除外），都要服从安置，并积极腾退发还房屋。不服从安置的，腾房问题由住户自己解决。
　　8、需要腾房的职工。凡1983年5月底（市政（1983）50号文件下达日期）以后，单位或房管部门已经解决过一次住房，自己未住让给其子女或亲属居住，再安排住房单位（包括房管部门）有困难的，由现住户自己想办法解决。
　　9、在处理私改遗留问题期间，未经房管部门批准，私自换户搬进改造房屋居住的（包括居住后办理了住房手续的），腾房问题由现住户自己解决。
　　10、房主现住有公房需要发还的改造房产，一般采取兑换产权办法解决。当时兑换有困难的，住户腾迁后，房主应将承租公房交还房管部门。不愿兑换愿继续租赁公房的，可将相应数量的发还房屋按作价付款的办法处理。
　　第十一条 关于缓改房屋的处理
1985年列为缓改的房产，根据国务院[1964]国房字21号文件中有关规定，已经进行补改的，产权归国家，未进行补改的亦不再进行补改。
　　第十二条 对强占经租房的处理
　　1、对个别房主已经强占的经租房，按文件规定属于发还范围的，批评教育后，按规定办理发还手续。
　　2、强占房屋按规定不属于发还范围的，必须限期退出。但房主住房比较困难，经房管部门同意可办理租赁手续，照章纳租，也可按商品房作价出售给房主。
　　3、强占房屋不属于发还范围，又不服从房管部门处理，将公房霸为已有的，由房管部门向法院起诉，依法严肃处理。
　　第十三条 发还手续和办理程序
　　1、按政策规定需要作发还处理的，房主要向房管部门写出申请，帐户主管部门调查核实后，办理发还手续。
　　2、调查材料要准确无误。由居委会出具人口证明（以1958年改造时人口为准）。注明家庭成员出生年月，已故人口应注明去世时间。单位、个人出具证明，必须加盖公章。
　　3、《落实私改政策房屋发还书》为处理私房改造遗留问题、发还房屋产权的唯一凭证。
　　4、在办理发还手续的同时，向住户单位填发《腾退房屋通知书》，单位以此考虑对职工的住房安排；向房管所和住户填发的产权变更通知书（一式二份），房管所以此作为核减定额，注销房屋的依据；住户接此通知后，原公房使用证即行作废，应与私房主建立新的租赁关系。
　　第十四条 房屋、住房（用户）及住户所在单位，都要体谅国家的困难，顾全大局，积极协助政府和房管部门做好处理私房改造遗留问题的工作。
　　第十五条 本办法如与上级规定有抵触，按上级规定执行，我市过去规定与本办法有抵触者，按本办法执行。
　　第十六条 本办法自市政府批转之日起执行。